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- 投稿日：2018/01/23
リノベーションって？
２０１８年 １月 ２３日（火）
こんにちは！
リライトの上野です(#^^#)
また寒くなってきましたね・・
体がカチコチです((+_+))
先日、お取引のある業者様が
お庭でなったという八朔をたくさん持って
来ていただきました！
皆で分けていただきました(^_-)-☆
お店で売ってるのと違って、
粒は不揃いでしたが、農薬を使ってないし
安全！
とってもジューシーで甘くて
美味しかったです( *´艸｀)
ありがとうございました！！
さて・・・今日は
リノベーション についてお話を
していこうと思います(#^^#)
最近、リノベーションという言葉をよく
テレビや雑誌などで見たり
耳にするようになりましたね・・
なんか新しい言葉でなじみのない人も
多いのでは・・・
リノベーションって・・・(・・?
リフォームとどう違うの？
一般的に「リフォーム」とは、老朽化した建物を
新築の状態に戻すことを言います。
マンションやアパートの場合には、入居者退居後、
その入居者の住む前の状態に戻すことを指す場合があり、
原状回復とも言われてたりします。
↑
リライトの得意とする仕事
当社が主に行っている工事はこちらにあたります。
英語で「reform」は「悪い状態からの改良」を意味します。
なんか、良くなるのはいいんだけど・・
悪い状態からのって・・・(*_*)
まあ、使い勝手が悪かったり、古くなったりという所から
リフォームしようということにはなるんですけど・・・
それと比べて
リノベーション はどうでしょう？
既存の建物に大規模な工事を行うことで、
性能を新築の状態よりも向上させたり、
価値を高めたりすることを言います。
英語で「renovation」は「革新、刷新、修復」
を意味します。
いい言葉が並んでいます。
元に戻すというリフォームの概念より、
プラスαで新たな機能や価値を向上させることを意味します。
文章だけ読んでますと。。。
リノベーションのほうがなんか優れている感じがしますよね(#^^#)
今までは スクラップビルド
建物が古くなると壊して、新しいものを建てる！
という考え方が主だったのですが・・・
しかし、それをすると多くの廃材がでるので、
エコの観点からもそういった廃材を少なくするべく、
外側はそのままで中を新築以上の作りにして
家の性能を上げるという考え方が
出てきました。
予算的にも、新築には手が出せない・・という方にも、
中古の物件を購入して、中は新築以上の間取りを実現する！
という購入の仕方もあります。
でも、でも・・・
いい事ばかりではありません。
どんな事にもメリット、デメリットというものが
ありまして。。。
デメリットについてもお話しますね！
１つは・・・
耐震の問題です。
１９８１年以降に作られたものは耐震機能が高いものに
なっていますが、
それ以前のものは、建築基準法改正前なので
耐震性能が今の建築基準法より低いものになります。
もちろん、施工業者が安全面からそれ以前でも
構造基準を高くしているものもあるので、
中古物件を購入の際には、専門家の判断が必要だと
思います。
２つめは・・・
購入時のローン金利です。
新築のローンの金利より、少し割高になるということも
頭にいれておかないといけません。。。
しかし、住宅としての価値が上がるので
関東の方では、リノベーションしたマンションが
高値で取引されていることも確かです。
古くても、リノベーションで物件の価値が
上がることで、市場よりいいお値段で
お取引されることもあります。
そもそも、ヨーロッパの古い町並みが現存している
場所はこれと同じ考え方ですね！
いかがでしょう？
ざっくりですが、リノベーションについて
なんとなく、
『ふ～～ん・・・』
と思っていただけましたか？
今日も最後まで読んで下さり
ありがとうございます！
次回の更新はとんで木曜日です(#^^#)
２０１８年 １ 月 ２３日（火）
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