みなさんコンバンハ、冨川です!
 
 
 

ではでは、今日もはりきって
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賃貸用のアパートにおいて
壁紙が汚れてきたため
行った壁紙の張替費用は
修繕費として費用処理が
できるのでしょうか？

そのアパートを取得した際に
壁紙を張替えた場合には、
その張替費用は建物の取得価額に
含まれるためその支出の時において
費用処理をすることはできません。

しかし、その壁紙の張替が
建物の通常の維持管理のため、
又はき損した建物につきその原状を
回復するために行われたもの
であるときは、その張替費用は
その全額を修繕費とする事ができます。

ただし、修繕費として計上できるのは
あくまでも原状回復となりますので、
その壁紙が当初使用されていた
壁紙の性能を上回るようなものである場合、
その壁紙の張替費用は、資本的支出に
該当し、建物の取得価額に加算されることとなります。

**参考**

（資本的支出）

　法人税法施行令第百三十二条 　

　　内国法人が、修理、改良その他いずれの
　　名義をもつてするかを問わず、その有する
　　固定資産について支出する金額で
　　次に掲げる金額に該当するもの（その
　　いずれにも該当する場合には、いずれか
　　多い金額）は、その内国法人の
　　その支出する日の属する事業年度の
　　所得の金額の計算上、損金の額に算入しない。

　　一 　当該支出する金額のうち、その支出により、
　　　　　当該資産の取得の時において当該資産につき
　　　　　通常の管理又は修理をするものとした場合に
　　　　　予測される当該資産の使用可能期間を
　　　　　延長させる部分に対応する金額

　　二 　当該支出する金額のうち、その支出により、
　　　　　当該資産の取得の時において当該資産につき
　　　　　通常の管理又は修理をするものとした場合に
　　　　　予測されるその支出の時における当該資産の
　　　　　価額を増加させる部分に対応する金額

（修繕費に含まれる費用）

　法人税法基本通達7－8－2　

　　法人がその有する固定資産の修理、
　　改良等のために支出した金額のうち
　　当該固定資産の通常の維持管理のため、
　　又はき損した固定資産につきその原状を
　　回復するために要したと認められる部分の
　　金額が修繕費となるのであるが、
　　次に掲げるような金額は、修繕費に該当する。
　　（昭55年直法2－8「二十六」、平7年課法2－7「五」により改正）

　　(1)　建物の移えい又は解体移築をした場合
　　　　　（移えい又は解体移築を予定して取得した
　　　　　建物についてした場合を除く。）における
　　　　　その移えい又は移築に要した費用の額。
　　　　　ただし、解体移築にあっては、
　　　　　旧資材の70％以上がその性質上
　　　　　再使用できる場合であって、
　　　　　当該旧資材をそのまま利用して従前の
　　　　　建物と同一の規模及び構造の建物を
　　　　　再建築するものに限る。

　　(2)　機械装置の移設（7－3－12《集中生産を
　　　　　行う等のための機械装置の移設費》の
　　　　　本文の適用のある移設を除く。）に要した
　　　　　費用（解体費を含む。）の額

　　(3)　地盤沈下した土地を沈下前の状態に
　　　　　回復するために行う地盛りに要した費用の額。
　　　　　ただし、次に掲げる場合のその地盛りに要した
　　　　　費用の額を除く。

　　　　イ　土地の取得後直ちに地盛りを行った場合

　　　　ロ　土地の利用目的の変更その他土地の効用を
　　　　　　著しく増加するための地盛りを行った場合

　　　　ハ　地盤沈下により評価損を計上した
　　　　　　土地について地盛りを行った場合

　　(4)　建物、機械装置等が地盤沈下により
　　　　海水等の浸害を受けることとなったために行う
　　　　床上げ、地上げ又は移設に要した費用の額。
　　　　ただし、その床上工事等が従来の床面の構造、
　　　　材質等を改良するものである等明らかに
　　　　改良工事であると認められる場合の
　　　　その改良部分に対応する金額を除く。

　　(5)　現に使用している土地の水はけを良くする等の
　　　　ために行う砂利、砕石等の敷設に要した費用の額
　　　　及び砂利道又は砂利路面に砂利、砕石等を
　　　　補充するために要した費用の額 

本日はここまで、
 本日も最後までお読みいただき、
 ありがとうございました
 
 
 

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