みなさんコンバンハ、冨川です!
 
 
 

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取得した土地の排水が悪くこのままでは使い勝手が
悪いため、土地の取得にあわせて現在ある下水道を
大幅に改修を行った場合、この改修費用は土地の
取得価額に含めることとなるのでしょうか？

埋立て、地盛り、地ならし、切土、防壁工事
その他土地の造成又は改良のために要した
費用の額については、その土地の取得価額に
算入するのが原則となります。

しかし、土地についてした防壁、石垣積み等
であっても、その規模、構造等からみて
土地と区分して構築物とすることが適当
と認められるものの費用の額は、
土地の取得価額に算入しないで、
構築物の取得価額とすることができることと
されています。

下水設備はそもそも土地とは区分して
独立した構造であると言えますので、
このような場合には土地の取得価額に
含めず、構築物として計上することができます。

**参考**

（土地についてした防壁、石垣積み等の費用）

　法人税法基本通達7－3－4　

　　埋立て、地盛り、地ならし、切土、防壁工事
　　その他土地の造成又は改良のために要した
　　費用の額はその土地の取得価額に
　　算入するのであるが、土地についてした防壁、
　　石垣積み等であっても、その規模、構造等
　　からみて土地と区分して構築物とすることが
　　適当と認められるものの費用の額は、
　　土地の取得価額に算入しないで、
　　構築物の取得価額とすることができる。

　　上水道又は下水道の工事に要した費用の額
　　についても、同様とする。
　　（昭55年直法2－8「二十一」により改正）

　　(注)　専ら建物、構築物等の建設のために行う
　　　　　地質調査、地盤強化、地盛り、特殊な切土等
　　　　　土地の改良のためのものでない工事に要した
　　　　　費用の額は、当該建物、構築物等の
　　　　　取得価額に算入する。
 

本日はここまで、
 本日も最後までお読みいただき、
 ありがとうございました
 
 
 

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