みなさんコンバンハ、冨川です!
 
 
 

ではでは、今日もはりきって
 ブログのスタートです
 

マイホームを購入する際に親から
住宅資金を贈与により受取ることが
できる人もいると思いますが、

親兄弟から住宅資金を借りて
マイホームを購入するという場合も
多いと思います。

しかし、この親兄弟からの借入について
『ある時払いの催促なし、利息もなし、契約書もなし』
としている場合、この借入は贈与とみなされ
贈与税が課税される可能性があります。

これは実質的に『ある時払い～』ということは、
返済資金がなければ返済しなくてもいい
ということになり、贈与をしたのと変わらないためです。

そうなると贈与税は、
贈与金額から基礎控除額（110万円／年）を控除
した金額に対して以下の金額の区分に応じた税率が
課税されることとなります。

　　　基礎控除後金額　　税率　　　控除額
　　　200万円以下 　10％ 0円
　　　300万円以下 　15％ 10万円
　　　400万円以下 　20％ 25万円
　　　600万円以下 　30％ 65万円
　　　1,000万円以下 　40％ 125万円
　　　1,000万円超 　50％ 225万円

つまり、1,000万円の贈与とみなされると、

1,000万円－110万円＝890万円
890万円×40％－125万円＝231万円

となり231万円の贈与税の納税が発生します。

親兄弟間での金銭の貸し借りに対しても、
『ある時払いの催促なし、利息なし、契約書なし』
ではなく、返済計画をしっかり立てて、
金銭消費貸借契約書を作成し、
利息の支払いに対して領収書を作成し、
保管するといった防衛策をとっておくことを
おすすめします。

**参考**

（贈与税の課税価格）

　相続税法第二十一条の二 　

　　贈与により財産を取得した者がその年中における
　　贈与による財産の取得について第一条の四第一号
　　又は第二号の規定に該当する者である場合においては、
　　その者については、その年中において贈与により
　　取得した財産の価額の合計額をもつて、
　　贈与税の課税価格とする。

　　２ 　贈与により財産を取得した者が
　　　　その年中における贈与による財産の取得について
　　　　第一条の四第三号の規定に該当する者である
　　　　場合においては、その者については、
　　　　その年中において贈与により取得した財産で
　　　　この法律の施行地にあるものの価額の
　　　　合計額をもつて、贈与税の課税価格とする。

　　３ 　贈与により財産を取得した者がその年中における
　　　　贈与による財産の取得について第一条の四第一号の
　　　　規定に該当し、かつ、同条第三号の規定に該当する者
　　　　又は同条第二号の規定に該当し、かつ、
　　　　同条第三号の規定に該当する者である場合においては、
　　　　その者については、その者がこの法律の施行地に
　　　　住所を有していた期間内に贈与により取得した財産の
　　　　価額及びこの法律の施行地に住所を有していなかつた
　　　　期間内に贈与により取得した財産で政令で定めるものの
　　　　価額の合計額をもつて、贈与税の課税価格とする。

　　４ 　相続又は遺贈により財産を取得した者が
　　　　相続開始の年において当該相続に係る被相続人から
　　　　受けた贈与により取得した財産の価額で
　　　　第十九条の規定により相続税の課税価格に
　　　　加算されるものは、前三項の規定にかかわらず、
　　　　贈与税の課税価格に算入しない。
 

本日はここまで、
 本日も最後までお読みいただき、
 ありがとうございました
 
 
 

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